Nieuwbouw van 19 sociale huurwoningen oude CNL-locatie

Waarom worden er woningen gebouwd?

De oude CNL-locatie biedt kansen voor nieuwe woningbouw. Nu het voormalige Natuurmuseum niet meer in gebruik is, ontstaat er ruimte om opnieuw betekenis te geven aan een locatie midden in het dorp.

Gemeente Terschelling ontwikkelt samen met WoonFriesland een plan dat aansluit op behoeftes rondom wonen op Terschelling. Er komen 19 sociale huurwoningen, waarvan 8 levensloopbestendige en 11 appartementen voor een- en tweepersoonshuishoudens. Een levensloopbestendige woning biedt de doelgroep 55+ de mogelijkheid om gelijkvloers en comfortabel te wonen. Jongeren en starters krijgen de kans om hun eerste zelfstandige huurwoning op het eiland te vinden.

Door dit plan ontstaat een kans op beweging op de woningmarkt: inwoners kunnen doorstromen naar woonruimte die past bij hun levensfase. Hierdoor ontstaat ruimte in de woningen die achtergelaten worden voor bijvoorbeeld starters of andere woningzoekenden op Terschelling. 

Wat wordt er gebouwd?

Het plan bestaat uit 19 sociale huurwoningen. Het gaat om een mix van woningtypes:

• 8 levensloopbestendige woningen, geschikt voor de doelgroep 55+ en mensen die gelijkvloers willen wonen. Deze woningen krijgen dus een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
• 11 appartementen voor kleine huishoudens, die zich richten op jongeren, starters en alleenstaanden.

De huurwoningen van WoonFriesland zijn uitsluitend bedoeld voor sociale huur. Meer informatie over huren via WoonFriesland vindt u op de website of neem contact op met WoonFriesland. 

Voor wie zijn de (huur)woningen bedoeld?

De woningen richten zich vooral op inwoners die gaan huren en nu moeilijk passende en betaalbare woonruimte kunnen vinden. Denk aan:

• de doelgroep 55+ die kleiner of gelijkvloers wil wonen;
• jongeren en starters die op het eiland willen (blijven) wonen;
• kleine huishoudens die een betaalbare huurwoning zoeken.

Rollen en verantwoordelijkheden

Gemeente Terschelling is verantwoordelijk voor het doorlopen van de procedure om woningbouw mogelijk te maken. WoonFriesland is initiatiefnemer van het project, koopt bouwrijpe grond met de juiste bestemming van de gemeente en is verantwoordelijk voor de ontwikkeling, bouw en verhuur van de woningen. Zij werken het plan verder uit en gaan als woningcorporatie over het beheer van de woningen.

De gemeente heeft een faciliterende rol. Dat houdt in dat de gemeente:

• de grond zo voorbereidt dat er meteen op gebouwd kan worden. Dit heet de grond bouwrijp maken;
• de grond verkoopt aan WoonFriesland. De gemeente doet dit tegen een vast bedrag per woning. 

De gemeente wil met de verkoop van de grond zorgen voor meer (huur)woningen op Terschelling en maakt hier geen winst op. 

Welstand, landschap en uitstraling

De gemeente en inwoners van Terschelling hechten veel waarde aan de ruimtelijke kwaliteit en het behoud van het karakter van het eiland. Bij de verdere uitwerking van de plannen wordt daarom zorgvuldig gekeken naar de inpassing in de omgeving, het gebruik van passende materialen en de uitstraling van de woningen.

De architectuur en landschappelijke inrichting worden afgestemd op de omgeving en het karakter van Terschelling. 

De grondgebonden woningen, de seniorenwoningen, krijgen een kleine tuin aan de achterzijde en een Delftse stoep aan de voorkant. Tussen de gebouwen komt een gezamenlijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en waar groen een centrale plek krijgt.

Fase van het project

Het project bevindt zich in de eerste planfase. De planologische procedure, waaronder de BOPA (Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit) wordt nu opgestart. Dat betekent dat de benodigde onderzoeken, ruimtelijke onderbouwing en besluitvorming worden voorbereid.

Eind november 2025 is een bewonersbijeenkomst georganiseerd. Tijdens deze bijeenkomst is het plan toegelicht en konden omwonenden en belangstellenden vragen stellen of aandachtspunten meegeven voor verdere ontwikkeling van het plan. 

De verwachting is dat de bouw op zijn vroegst begin 2028 aan de orde is.