Zuidermiede Midsland: 10 sociale huurwoningen
Er zijn plannen om aan de Zuidermiedeweg, aan de zuidwestkant van Midsland, tien sociale huurwoningen te bouwen. Voor dit project is WoonFriesland de opdrachtgever. De gemeente biedt een bouwrijpe kavel en het planologische traject aan. Op deze pagina lees je meer over de plannen.
De bouwplannen
In het ontwerp bestaan de woningen aan de Zuidermiedeweg uit één bouwlaag met een zadeldak. Daarnaast komt er een losstaand bijgebouw met bergingen. De woningen worden zo geplaatst dat de voorgevels zijn gericht op het groene binnenterrein.
De architectuur is rustig en eigentijds en sluit goed aan bij de overgang van het dorp naar het open landschap. Ook de kopgevels aan de Zuidermiedeweg en aan de landschapszijde hebben een verzorgde en representatieve uitstraling. Bij iedere woning hoort een klein terras met een zorgvuldig ontworpen erfafscheiding.
Rollen en verantwoordelijkheid
WoonFriesland is de initiatiefnemer van het project en is verantwoordelijk voor de ontwikkeling, bouw en verhuur van de woningen. Zij gaan als woningcorporatie over het beheer van de woningen. Potientiele huurders moeten ingeschreven staan bij WoonFriesland. Meer informatie hierover vind je op de website van WoonFriesland.
De gemeente heeft een faciliterende rol. Dit houdt in dat we de kavels bouwrijp maken. Dat betekent dat we de grond zo voorbereiden zodat er direct op gebouwd kan worden. We egaliseren de grond en zorgen ervoor dat de voorzieningen aanwezig zijn voor het realiseren van water, gas, riool, elektra en wegen. We verkopen de bouwrijpe grond aan WoonFriesland tegen een vast bedrag per woning. Daarbij maken we geen winst op de grondverkoop, maar investeren we in de bouw van nieuwe huurwoningen.
We faciliteren ook het planologische traject: we zorgen ervoor dat er gebouwd mag worden volgens de regels. Op basis van het huidige omgevingsplan is het niet mogelijk om de woningen te bouwen. Door een wijziging van het omgevingsplan willen we de bouwplannen toch mogelijk maken.
Voor wie zijn de woningen bedoeld?
De woningen zijn geschikt voor kleinere of startende huishoudens. De woningen worden zo gebouwd dat er mogelijkheden zijn om de woning te voorzien van een slaap- of badkamer op de begane grond. Omdat het hier om relatief goedkope, sociale huurwoningen gaat zijn de woningen geschikt voor startende of kleinere huishoudens of ouderen.
Welstand, landschap en uitstraling
Bij nieuwbouw of verbouw beoordeelt de gemeente met een welstandstoets of het bouwwerk past in de omgeving en of het uiterlijk en de plaatsing van de nieuwe woningen niet in strijd zijn met de eisen van welstand.
Deze eisen zijn vastgelegd in een zogenaamd beeldkwaliteitsplan, dat een onderdeel vormt van het ontwerp omgevingsplan. Een speciaal kwaliteitsteam van de gemeente met daarin een landschapsdeskundige en een stedenbouwkundige kijkt naar de inpassing en of dit overeenkomt met de eisen van de welstand. Ook de provincie kijkt hierin mee.
Fase van het project
Het project bevindt zich in de definitie fase. Dit betekent dat alle plannen officieel worden gemaakt. Eind 2025 is een ontwerp omgevingsplan gepubliceerd. Inwoners en belanghebbenden konden hierop reageren door een zienswijze in te dienen.
Deze zienswijzen worden verwerkt in een reactienota en vervolgens met het definitieve omgevingsplan aan de raad voorgelegd ter goedkeuring. De verwachting is dat dit rond de zomer van 2026 zal zijn.
Daarna kan WoonFriesland de plannen verder technisch uitwerken en een omgevingsvergunning aanvragen. De gemeente start in het najaar van 2026 met de voorbereidingen voor het bouwrijp maken van de kavel. Naar verwachting kan in 2027 gestart worden met de bouw van de woningen.